Nous vous garantissons votre loyer et un entretien optimal
Trouver le bon locataire, gérer votre bien immobilier, optimiser votre rendement locatif constitue pour vous une préoccupation majeure ? Alors, nous avons la solution !
PrestiPlace devient locataire de votre logement, se charge de sa gestion et de son entretien. Pas d’honoraires ni frais annexes, vous pouvez profiter de vos revenus en toute confiance !
LA SOUS-LOCATION PROFESSIONNELLE IMMOBILIÈRE
Découvrez le concept et profitez de vos revenus
Nous recherchons des appartements ou maisons sur le marché locatif de charme et de prestige dans l’hypercentre tourangeau. Alors si vous êtes investisseur immobilier ou propriétaire d’un logement répondant à ces critères, PrestiPlace peut devenir votre locataire !
Le principe est simple : vous louez votre bien à PrestiPlace, comme à un particulier. Mais en tant qu’entreprise, PrestiPlace vous propose un bail spécifique, bien plus équilibré et avantageux qu’un bail d’habitation classique. En échange de notre loyer mensuel, nous mettons votre logement à disposition de notre clientèle d’affaires et de familles soigneusement sélectionnées, pour des séjours adaptés à leurs besoins.
Notre équipe professionnelle entretient votre bien en permanence, en respectant les standards de qualité les plus exigeants, pour garantir que toutes nos locations restent dans un état irréprochable et maintenir ainsi leur attractivité auprès de notre clientèle exigeante.
Découvrez tous les avantages à louer votre bien à PrestiPlace : pas de risque d’impayé ni de retard de loyer, pas de turn-over ni de vacance locative, pas de trêve hivernale, aucun frais, entretien impeccable, clause résolutoire et flexibilité contractuelle maximale.
UNE SOLUTION LÉGALE ET ENCADRÉE
Nous plaçons la confiance comme valeur essentielle d'un partenariat gagnant ! Ainsi, nous signons ensemble un bail civil, rédigé par un avocat spécialisé en droit immobilier. Celui-ci est favorable aux propriétaires contrairement à un bail classique, et il permet d'encadrer notre activité de sous-location professionnelle.
VOTRE REVENU GARANTI
La garantie de vos loyers est une obligation légale et commerciale pour notre entreprise. Nous vous réglons votre loyer mensuel fixe en début de mois, même si votre logement est vacant. D'ailleurs, vous n'avez plus besoin de trouver de nouveaux locataires puisque notre société loue votre bien immobilier toute l'année.
UNE FLEXIBILITÉ MAXIMALE
Nous pouvons louer votre bien en nu ou en meublé. De plus, le bail que nous signons est très flexible en terme de durée de contrat, avec une faculté de résiliation sur la base d'un préavis à convenir ensemble. Ainsi, vous avez la possibilité d'y mettre fin facilement si vous souhaitez récupérer votre bien ou le mettre en vente.
Louez votre bien immobilier en toute sérénité
Avec PrestiPlace, votre bien
est entre de bonnes mains
PrestiPlace est le partenaire privilégié des propriétaires et investisseurs immobiliers pour une location immobilière sereine et rentable. Nous louons votre bien immobilier en nu ou en meublé, et vous garantissons un loyer mensuel fixe tout au long de l’année ! Vous n’avez plus besoin de trouver de nouveaux locataires puisque notre entreprise peut louer votre logement sur la durée, selon les termes du contrat que nous aurons établi ensemble.
Notre service est transparent, sans frais annexe tels que les frais de gestion ou d’assurance loyer impayé et vacance locative. Vous pouvez enfin générer des revenus passifs, sur une base continue, et sans que cela vous demande le moindre effort de suivi pour les maintenir.
De notre côté, nous nous occupons de l’aménagement de votre bien pour en faire un logement tout équipé et de grand standing. Nous le mettons ensuite à la disposition de notre clientèle professionnelle et de voyageurs rigoureusement sélectionnés.
Nous prenons également soin de votre bien immobilier en mobilisant constamment nos équipes d’entretien et de techniciens de maintenance pour garantir un service transparent et professionnel dans le respect des standards de qualité les plus élevés. Nous bénéficions également d’une couverture d’assurance pour tous les biens que nous louons, ainsi que pour l’ensemble de notre équipe.
Nous travaillons en conformité avec les lois en vigueur, en utilisant un bail civil de sous-location professionnelle rédigé par un avocat spécialisé en droit immobilier et fiscalité immobilière. Ce bail, différent d’un bail d’habitation classique, offre une plus grande souplesse contractuelle et de nombreux avantages aux propriétaires et investisseurs immobiliers, tout en permettant à notre société d’exercer son activité professionnelle.
En choisissant PrestiPlace, vous pouvez être assurés de rentabiliser votre investissement immobilier en toute tranquillité d’esprit, grâce à notre expertise, notre transparence et notre professionnalisme.
Vos avantages
Louer votre logement à PrestiPlace,
c’est faire confiance à un professionnel qui vous permet de sécuriser et d’optimiser vos revenus locatifs en prenant grand soin de votre bien.
Le statut de notre société et le cadre juridique dans lequel nous exerçons notre activité professionnelle constituent une garantie forte du paiement mensuel de votre loyer, contrairement à une location classique. Nous vous réglons votre loyer chaque début de mois, et ce sur la durée du bail mutuellement agréée.
Parce que votre logement doit respecter nos standards de qualité, nous mobilisons en permanence nos équipes d’entretien ainsi que nos techniciens de maintenance pour prendre le plus grand soin de votre logement, et ce tout au long du contrat.
Des assurances spécifiques souscrites par notre société couvrent votre logement. Par ailleurs, vous bénéficiez d’une flexibilité optimale d’un point de vue contractuel par rapport à un bail d’habitation classique, que ce soit sur la durée de notre contrat ou sur votre faculté de résiliation si vous souhaitez reprendre votre logement.
Nous prenons soin de votre bien
comme si c'était le nôtre !
Les étapes
UN PROCESS SIMPLE POUR
UN
PARTENARIAT GAGNANT
pRISE DE RENDEZ-VOUS
Nous vous invitons à nous contacter via le formulaire en ligne, par téléphone ou par email pour une prise de rendez-vous.
Visite du logement
Nous organisons une visite de votre bien et vous présentons notre concept unique.
signature du bail
Nous signons le contrat, puis la société PrestiPlace devient votre nouveau locataire.
AMEUBLEMENT & DÉCORATION
Notre équipe intervient pour meubler, équiper et décorer votre logement afin de proposer une ambiance douce, élégante et raffinée à notre clientèle exigeante.
Recherche des résidents
Nous sommes très attentifs au choix de nos locataires, tous rigoureusement sélectionnés. Nous les trouvons grâce à nos partenariats avec des entreprises et sur le marché locatif.
NETTOYAGE ET ENTRETIEN PROFESSIONNELS
Votre logement est régulièrement entretenu par nos équipes de ménage et de techniciens de maintenance.
100 % satisfait
Vous garantir un loyer sans retard, en prenant le plus grand soin de votre logement, est notre priorité absolue pour votre satisfaction et celle de nos clients.
01
INSPECTION
détaillée
Nous effectuons ensemble un contrôle précis de votre logement en considération des impératifs pour la location. Nous faisons aussi un inventaire des éléments mis à disposition.
02
AMEUBLEMENT
DE QUALITÉ
Nos équipes aménagent votre bien pour en faire un logement tout équipé, chic et élégant, en lui donnant un aspect convivial et chaleureux qui respecte nos critères de qualité.
03
TOUCHE FINALE
Nous procédons ensuite à la mise en valeur de votre logement, ainsi qu’à la configuration du réseau WiFi et des éventuels dispositifs connectés, sans aucun frais pour vous.
L'EXEMPLE DE BERNARD ET SYLVIE
Bernard et Sylvie optimisent leur rendement locatif avec PrestiPlace
Après plus de 8 années de vie dans leur appartement acheté dans le Vieux-Tours, Bernard et Sylvie ont décidé de déménager à Marseille pour se rapprocher de leurs enfants.
Les caractéristiques de leur bien et sa situation exceptionnelle en cœur de ville répondaient parfaitement aux critères de notre société.
Nous avons donc convenu de sa location à PrestiPlace, sur une longue durée et en meublé pour leur permettre de tirer profit d’avantages fiscaux via le statut LMNP. Ainsi, ils peuvent déduire la globalité de leurs charges et amortir leur bien immobilier pour réduire leur base taxable.
Aujourd’hui, Bernard et Sylvie sont sereins grâce aux loyers encaissés en continu. D’autant plus qu’ils n’ont jamais d’impayé comme cela avait pu se produire par le passé sans qu’ils aient la possibilité de récupérer leur logement pendant la période de trêve hivernale !
Aucune vacance locative non plus, puisque notre société est leur seul et unique locataire sur la durée. Nous prenons tout en charge sans honoraire de gestion, ni frais annexe comme l’assurance vacance locative qu’ils avaient souscrite auparavant pour obtenir seulement 80% du montant de leur loyer après une franchise de trois mois !
Du coup, en louant leur appartement à notre société, cela leur permet d’optimiser leur rendement locatif en toute tranquillité.
En plus, ils savent que leur logement est bien mis en valeur grâce à une décoration soignée. Et il est aussi régulièrement entretenu par nos équipes. Ainsi, le jour où ils souhaiteront mettre fin à notre contrat pour la revente de leur bien, celui-ci pourra se démarquer positivement de la concurrence. Il sera donc vendu rapidement et au meilleur prix !
FAQ
VOUS AVEZ DES QUESTIONS ?
NOUS Y RÉPONDONS
Non, il est totalement gratuit ! En souscrivant à notre service de mise en location, vous n’avez rien à payer. Si votre logement est accepté par notre équipe et qu’il répond aux critères règlementaires, c’est nous qui vous paierons votre loyer.
Nous nous engageons à vous verser votre loyer par virement bancaire sécurisé à la date convenue dans le contrat que nous signons ensemble.
Nous souscrivons une couverture d’assurance spécifique pour tous les biens que nous gérons ainsi que pour l’ensemble de notre équipe. Par ailleurs, pour être certain que nos invités traitent votre logement aussi bien que le leur, nous exigeons une caution de leur part afin de couvrir tous les risques possibles.
Nous étudions l’ensemble des logements que nous recevons. Notre sélection dépend de certains critères comme la localisation de l’appartement en cœur de ville, le cachet, sa superficie, sa configuration, etc.
Retrouvez toutes nos coordonnées sur la page contact.
Nous nous tenons à votre disposition pour toute question ou besoin de précision complémentaire.
AVIS CLIENTS
CE SONT NOS CLIENTS QUI EN PARLENT LE MIEUX
Nous avons gagné en tranquillité d'esprit !
Après une nouvelle mauvaise expérience avec un locataire, nous avons décidé de faire confiance à une société pour la première fois. Et avec PrestiPlace, ça change tout !
Ils sont locataires de notre logement à Tours. Depuis, plus de vacance locative, jamais un retard de paiement, et surtout nous ne craignons plus les dégrations causées par des locataires peu scrupuleux… Pour nous, c’est franchement la solution idéale !
J'optimise enfin mes revenus locatifs !
J’ai réalisé un bel investissement locatif dans le centre historique de Tours, dans une zone sauvegardée du Patrimoine de l’Unesco.
J’avais besoin de garanties solides pour sécuriser mon investissement, et c’est ce que PrestiPlace m’a m’apporté. Aujourd’hui, j’ai enfin le sentiment de pouvoir accroître mon rendement sur le long terme. Aucune vacance locative, jamais de loyer impayé, aucun frais de gestion, c’est le bonheur !
Mon appartement est toujours impeccable !
Ma plus grande crainte avec la location de mon logement, c’est le risque de dégradations causées par les locataires au fil du temps.
Avec PrestiPlace, je suis très sereine car je sais qu’ils prennent parfaitement bien en charge l’entretien courant de mon logement et les réparations locatives. En plus, en tant que société, ils ont des assurances spécifiques qui couvrent le logement, c’est franchement top !
Une question ?
Nous sommes à votre disposition
Vous souhaitez en savoir plus sur nos services et notre façon de travailler ?
N’hésitez pas à nous contacter pour fixer un rendez-vous.
